Janeiro 26, 2021

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Avaliação bancária da habitação sobe 6,3% e atinge novo máximo | Habitação

A mediana da valorização bancária da habitação em Portugal situou-se em 1144 euros por metro quadrado (euros / m2) em novembro, 1,1% ou 13 euros mais do que em outubro, e 6,3% mais homóloga até novembro de 2019. O valor divulgado neste Terça-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) corresponde a um novo máximo histórico para a valorização de imóveis para efeito de concessão de crédito.

De acordo com o Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação de Novembro, o número de avaliações bancárias consideradas ascendeu a cerca de 27 mil, mais 8,2% do que no mesmo período do ano passado, o que revela um crescimento dos novos pedidos de crédito para aquisição de habitação.

Os bancos continuam confiantes quanto ao valor das casas, otimismo que contrasta com a queda nos preços de venda observada em setembro.

A respeito de avaliação bancária de habitação em novembro, o o maior aumento face ao mês anterior foi registado na Região Autónoma dos Açores (1,1%) e a única redução foi observada na Região Autónoma da Madeira (-0,1%). Em termos homólogos, a variação positiva mais intensa foi observada no Algarve (+ 7,3%) e a menor na Região Autónoma da Madeira (+ 2,5%).

Por segmentos, o valor médio de avaliação dos apartamentos foi de 1.252 euros / m2, aumentando 7,1% face ao mês homólogo do ano anterior. O valor mais elevado foi observado no Algarve (1552 euros / m2) e o mais baixo no Alentejo (855 euros / m2). Face ao mês anterior, o valor da valorização aumentou 1%, tendo a Região Autónoma dos Açores o maior acréscimo (4,6%) e a Região Autónoma da Madeira o decréscimo mais acentuado (-0,3%).

Na habitação, o valor médio da avaliação bancária nestes casos foi de 954 euros / m2 em novembro, o que representa um acréscimo de 4,6% face ao mês homólogo do ano anterior. Os valores mais elevados foram observados no Algarve (1594 euros / m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (AML) (1555 euros / m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (796 euros / m2).